第一に考えるのは
オーナー様の利益最大化です。

賃貸経営は入居者様がいないと成り立ちません。当社ではオーナー様へのサポートだけでなく入居者様への誠意ある対応・行動を心がけております。その結果、当社が管理する物件では安定した高い入居率を維持することが実現しています。
ランドワーク不動産の管理は24時間365日の管理体制、オーナー様の手を煩わせることなくスピーディーな対応が可能です。
オーナー様の大切な資産を守るため、入居者募集、物件管理、家賃の集送金等をワンストップで行っています。

ランドワーク不動産の管理は入居率98% （※2024.12時点）

ランドワーク不動産の管理の流れ 90年の実績と積み上げられた
ノウハウで
不動産の資産価値を
高め
収益を最大化する
お手伝いをします

ワンストップ管理

• 入居者募集・審査

  入居率は96%
  （令和5年実績）

  インターネット広告は勿論、物件の最寄り駅及び、首都圏の主要ターミナルを中心に、18,000以上の仲介業者と連携して広範囲に入居者を募集致します。また、保証会社との連携を図り、厳正な入居審査を行います。

• 入居管理・更新業務

  24時間365日
  設備トラブル対応

  家賃滞納、隣人との騒音クレーム、ゴミ出しの仕方など、日常的に発生する入居者問題や、突発的に発生する設備トラブルにも当社スタッフが迅速に対応。契約期間満了の3ヶ月前に入居者への更新の通知、速やかに契約更新の締結を行います。

• 退居受付・敷金精算・原状回復

  退去時トラブルを
  未然に防ぎスムーズな入居

  入居者より1ヶ月前の告知をもって退去日の確定を行います。退去時当社スタッフによる室内点検を実施いたします。また、退去者との費用負担交渉及び敷金の精算業務を行います。精算後、次の入居者募集に向けて提携業者によるクリーニング・リフォーム手配を行います。

空室対策の試み

• バーチャルツアー

  いつでも好きな時に、3Dでお部屋をご内覧いただけるシステムです。
  実際のご内覧と遜色なく隅々までお部屋の雰囲気を立体的に確認することが可能です。
  特に遠方のお客様にご好評いただいております。

• バーチャル
  ホームステージ

  空室のお部屋にCG合成により家具や小物を配置することができ、
  実際に入居済みのような雰囲気をお客様にご体感頂けるシステムです。
  お客様に好印象をお持ちいただきご内覧にもつながります。

• ニーズ、ご予算に応じたリフォームのご提案

  インターネットで多くの情報が得られる今、他のお部屋との差別化は空室対策に非常に効果的です。
  時代に合わせたリフォームをすることで、入居者の満足度を高め、空室を減らすことは長期的な収益の向上に繋がります。
  ランドワーク不動産では、お客様が住みたくなるようなリフォーム提案をサポートします。