大崎で一人暮らしがしたい!相場は?街の雰囲気は?実際住んでる人の声も紹介!

大崎での一人暮らし!相場は?治安や街の雰囲気は?実際住んでる人の声も紹介!

最近再開発が進められていて駅前も大きく変わりつつある大崎駅。
大きく聳え立つタワーマンションやオフィスビルは圧倒される人も多いはず。

ですからみなさんの大崎駅周辺のイメージとしては、「ビジネス街」として印象を多く持っていて住むにはあまり適して
いないのでは?と思う人も多いのではないでしょうか。

冒頭にも書かせていただきました通り、最近の再開発によりオフィスとタワーマンションが共存しているところなども増えてきて暮らすという点においても、徐々に認識が高まってきていると思います。

今回はそんな大崎周辺での一人暮らしはテーマに宛ててご紹介してまいりたいとおもいます。

大崎ってどんな街?

大崎は昔は耕作地が多く、あらたな開発に向けた用地として注目されており、様々な工場が立ち並ぶ工業地帯として発展した町でした。その後「副都心」として大崎・五反田地域を定められてからは、駅のターミナル機能を活かして商業や業務などの複合的な町として進化してきました。
そこから再開発が進み第一弾として大崎ニューシティという複合施設ができたのを皮切りに交通の便もすごくよくなり今世紀に入ってからは100m級の高層ビルが建ち今までの大崎とは面影が一変するほどに変化してきました。
今後も再開発が進み、より発展していくことでしょう。

大崎で一人暮らし向け物件の相場

間取り 家賃相場
ワンルーム(1R) 8.92万円
1K 9.75万円
1DK 11.13万円
1LDK 19.07万円

上記の通りで近くの地域の五反田と比べても、少し高めに設定されているかなと思います。
これは、タワーマンションの料金も入って出されている相場だからという部分もあります。もちろんタワーマンションに住みたいとお考えであれば、上記相場よりも2倍程度から考えておいたほうが良いと思います。

大崎の治安問題

品川区は治安問題は比較的よいといわれておりまして、それは警視庁から出している犯罪発生状況からも読み取れます。

足立区 6,633件
世田谷区 6,533件
新宿区 6,485件
品川区 2,792件

※出典:警視庁 犯罪発生状況

また大崎では古くから商店の方たちや長く住んでいる方たちを中心に防犯の意識が比較的高い地域です。
大崎の人たちで「わが町パトロール隊」を結成して街の安全のまもろうと行政と一緒になり盛り上げています。
それに加えて、大崎を拠点とするオフィスの人たちも地域美化などに協力する動きを強く持っており、また会社の周辺パトロールを自主的に行っているところが多くありますので、より安心した暮らしができる。

また街灯が多くあるのも特徴で、あわせて随所に監視カメラが設置されているのも、犯罪抑止につながっているといえます。ですので夜道など不安になることもおおいとおもいますが、大崎であれば女性も安心して過ごせるといえます。

大崎の通勤、通学

大崎駅は非常に利便性が高く、通勤通学にも非常にアクセスがいいと言えます。
山手線が通っており且つ新宿に行くにも東京に出るにしても、15分程度でつきますし
一番遠くなる山手線のターミナル池袋においても、22分でつくのでどこへ行くにも
ちょうどいい場所です。

山手線だけでなく、湘南新宿ラインを利用すれば横浜などにも1本でいけますし
品川まで出れば新幹線や空港までのアクセスもできますので非常に住むと移動が
苦にならない立地になっております。

スーパー・ドラッグストア

駅直結の大崎ニューシティに一件、スーパーがあります。それ以外にもう一件とスーパーがあまり多くある地域ではありませんので、ここで日常の食品を購入する人も多いと思います。
また複合施設になっていますので、ドラッグストアや100円均一などもあわせて入っていますので、重宝すると思います。
しかし難点といたしましては23時までですので、帰宅が遅くなりがちの人にとって不便かもしれません。

飲食店

さすがビジネスが盛んなオフィス街が多くあるだけあって、飲食店も豊富です。
大崎周辺にとどまらず、五反田エリアにまで足を伸ばすことで、全てを食べつくすには大変なくらいの飲食店がありますので困ることはありませんし、おいしいお店もたくさんあります。一人暮らしですとついつい外食にしてしまう傾向があると思いますが、おいしいからといって食べ歩いて生活に困ってしまうということにならないように注意しましょう。

当サイトは数々のおすすめの飲食店はこちらで紹介しています。是非参考にしてもらえれば幸いです。

ショッピング

JR山手線から直結した複合施設である大崎ニューシティはレストランや日常品の買い物までできるだけでなくファミリーで楽しめるイベントも多く開催しているため、カンタンな買い物がてらファミリーで楽しめる家族サービスなどにも使えそうですね。
少し離れて品川駅まで行くとウィング高輪WEST・EASTがあり、そこにはユナイテッドアローズやシップスなども入っているので、ちょっとしたトレンドを意識したセレクトショップでの買い物も可能です。

公園

オフィスビルとタワーマンションが立ち並んでいる大崎にも癒しを楽しめる公園があります。
ひふみ公園などはそれを代表するような公園でオフィスと住宅街の境にあるような小ぶりの公園ですが、滑り台などの遊具も少しあり子供も楽しめるだけでなく春には桜の木々や緑が楽しめて雰囲気がよく居心地差はまさに都会のオアシスとでも言うべきではないでしょうか。
他にも皆さんがイメージしているより多くの公園があります。
どこにどんな公園があるか。散策しても面白いと思いますよ。

一人暮らしを始める

大崎の事情を調べられたところで、一人暮らしを始めたい気持ちが高くなってきたのではないでしょうか。
次にこれから初めて一人暮らしをする人にどのくらいの費用がかかるかご紹介します。

一人暮らしを始める初期費用や引越し費用

初期費用

一人暮らしをするにあたり、まず住む場所となるお部屋(賃貸)を決めなくてはいけません。
不動産屋さんに訪れて自分の希望するお部屋を探してください。この時に地元に根付いた不動産屋さんだと
いろいろ強みになってくれると思います!そこでお部屋を借りるときの費用としては
大体 敷金・礼金・仲介手数料でそれぞれ、借りるお部屋の一ヶ月分がかかり、実際の家賃を1ヶ月分払うことが多いので
1kの間取りで場合で考えてと、相場の平均が9.75万円なので、
9.75×4=39万円 約40万円くらいは考えておいた方が良さそうです。

引越し代

お部屋が決まったら実際に引越しをします。実際にどれだけの量の荷物を持っていくか、引越しする距離でも変わってくると思いますが
大体一人暮らし用の平均は3〜5万円くらいではないでしょうか。

家具

初めての一人暮らしとなると、今まで実家にあったような家電を新しく新調する必要があります。寝るための布団。洗濯機や冷蔵庫、炊飯器など今まで実家暮らしでは考えなかったような家電を揃えるとなるとかなりの額がいくかもしれません。少しづつ揃えていけば良いと思いますが、最低限のライフスタイルを揃えようとすると15万円くらいかかるのではないでしょうか。

こうしてみると大崎で一人暮らしを始めてみようと思った時にかかるお金は60万円くらいかかることを覚えておきましょう。
もちろんお部屋のグレードによってはかなりかかるかもしれませんが、初めての一人暮らしから、いきなり家賃を考えずに希望条件を優先するのはあまりオススメはしません。

一人暮らしで最適な部屋の広さは?

さて、いざ一人暮らしを始める際にきになるのは、多くある不動産の間取りではないでしょうか。
もちろん値段の高い安いで、お部屋の広さや立地が変わってくるというイメージはあると思います。
不動産屋さんに希望の条件を伝えることで理想のお部屋を紹介してくれると思いますが、
実際にどんな間取りがあるかを知っておくよりスムーズにお部屋探しができると思います。

ワンルーム

大崎のワンルームの相場:8.92万円
一人暮らしを始める際に、狭くてもいいからまずは自分が生活できる場所が欲しいと
思っていて、且つできるだけ毎月かかってくる家賃もできるだけ抑えたいという人は
ワンルームを選択する人も多いのではないでしょうか。
大崎付近でのワンルームの相場は平均すると9万円に手が届きそうな、なかなかの高水準の
家賃相場になっております。

ワンルームの特徴としては玄関から居室を区切る扉がなくキッチンも部屋の一部として加わるため
家具や衣類をたくさん持ち込もうと思う人は生活するのに、かなり狭さを感じてしまうかもしれません。
またワンルームの場合の多くは、トイレとお風呂は一緒になっているケースが多いですので、その点も
気にする人は考えても良いかもしれません。

1K

大崎の1Kの相場:9.75万円
一人暮らしを始める方の多くは、この1Kから始める方という人も多いのではないでしょうか。
ワンルームか1Kというのが、進学や就職による上京で一人暮らしを始めるという人の多くの
選択肢になると思います。
大崎の1Kの相場もワンルームよりだいたい1万円高くなる10万円に手が届くくらいの値段に
なります。

1kの特徴として挙げられるのは、キッチンが部屋と別になることで
キッチンとは部屋が別になることで料理の匂いやキッチンが少し放置しておいても
目につくことが無くなります(笑)また、届け物などの来客時に、部屋の中全体を
見られることがないため、完全なるプライベート空間は把握されないということも利点として
あげられるかと思います。

とはいっても、大きな特徴としましては、キッチンが部屋と別れているところに
作られているということだけとも言えますので、その点を理解してワンルームと
1Kどちらがいいかというので決めてもいいかと思います。

あまり自炊を自分ではやらないという人は、割り切ってワンルームに住むようにしてみる。
自炊をして毎月の出費を節約するようにしたいという

1DK・1LDK

五反田での1DKの相場:11.13万円
五反田での1LDKの相場:19.07万円

一人暮らしで、1DKや1LDKで住めるというと、一人暮らし歴がかなり長い方や
勤めてかなり立っていて、給料面でも余裕が出てきた人が多いのではないでしょうか。
特に都内で1LDKという間取りにしようとするとかなり高くなると思います。
大崎近辺では、タワーマンションがあるためも高騰していますが
平均家賃相場はかなり高めに設定されております。

特徴といたしましては、1DKは1Kのキッチン部分にしっかりと
部屋として食事ができる程度の広さがあります。
このくらいの広さのお部屋になってきますと、お風呂やトイレもユニットバスではなく、
別々になっているケースが多いです。
基本的に1DKと1LDKはダイニングキッチンの広さが、8畳あるかないかになってきます!
もし4.5畳から8畳までの時は1DKとなり、それ以上になる場合は1LDKとなります。

大崎に一人暮らししている人の本音の声

大崎に実際に一人暮らしをしたことのある人の生の声を集めました。
実際に住んだことのある人の声だから、すごく参考になると思います。良し悪しも判断の参考にしてもらえればと思います。

大崎暦 3年4か月 一人暮らし バイク乗り(30代)の声
大崎の生活レビュー
交通アクセス 4/5点 治安 2/5点
買い物 4/5点 食事 5/5点
暮らしやすさ総合 4.5/5点
住みやすいと感じた事
とにかく交通の便が便利です。私はJR五反田駅から恵比寿駅にある会社まで通っていたのですが通勤にも便利です。五反田駅にはJRの他、都営地下鉄浅草線、東急池上線があるので東京都内の公共機関での移動には全く困らなかったですね。五反田は割とオフィスが多いのですが、一方で食品スーパーもそれなりにあるので、日常品の買い物には全く困りませんでした。また駅ビルの中でも食品、食事などある程度のお店は揃っているので会社帰りに立ち寄る事も出来ます。駅ビルの中のお店では一人分くらいの惣菜なんかも買えたりします。早朝からモーニングをやっているお店もあるので一人暮らしの人にもピッタリです。
住みにくいと感じた事
駅周辺は割とゆるい坂道が続いているので、自転車での移動が結構大変だったりします。食品スーパーに買い物のために自転車で出かけたりすると、駐輪場で自転車にいたずらをされてしまう事もありました。オフィスが多い町ですが、それなりに治安は良くなかったと言う印象があります。夜は遅い時間になると酔客が多く、場所によっては変な人に絡まれたりするので、少し気をつけた方が良いかもしれません。特に大通りから少し入った所は暗くて人通りが極端に少なくなったりします。私の周りでもそういった所で変な人に会ったという話も聞くので一人暮らしの女性などは注意をするに越したことがありません。
大崎暦 2年6ヶ月 一人暮らし きむらさん(20代)の声
大崎の生活レビュー
交通アクセス 5/5点 治安 3/5点
買い物 5/5点 食事 5/5点
暮らしやすさ総合 5/5点
住みやすいと感じた事
圧倒的に交通の便が良いです!引越し時、実家からバイクと自転車両方持っていったのですが、結局バイクは半年全く使わず売却しました。自転車で充分、自転車が無くても電車、地下鉄、バス、タクシー、全てにおいて不便はありませんでした。むしろ色々持っている方が、駐車場料金がかかって良くないかも…。
お店も、都心ほどではありませんが沢山あります。コンビニ、徒歩10分圏内にはとりあえず1つはあるのではないでしょうか?物価ぎ高いようなイメージがありましたが、意外とビルの一角なんかに小さなスーパーが点在しています。ディスカウント大型店は少なくても、手頃なスーパーを利用すれば食費も抑えられるかと。
住みにくいと感じた事
あまり感じませんでしたが、強いてあげるなら、外国の方の居住がやはり他県と比べて多い気がしました。特にアジア圏が多く、少しその密度が高い地区では、ゴミの処理があまりできていなかった記憶があります。(あくまで10年近く前の話です。道端、民家の前、公園などの印象です。)今では当たり前になっている、コンビニやスーパーのアルバイトが外国の方という事も多く、時に買い物で不快な思いをしたことも。(お弁当のハシが入っていない事が多い、おつり間違いが多い、理不尽な怒りを向けられるなど)
自分は既に成人していたので大きな問題ではなかったですが、女子学生の一人暮らしや、お子さん連れの方は色々気をつけていたのでは。あくまで10年近く前の話です。
大崎暦 1年 一人暮らし いりこさん(30代)の声
大崎の生活レビュー
交通アクセス 4/5点 治安 2/5点
買い物 3/5点 食事 4/5点
暮らしやすさ総合 2.5/5点
住みやすいと感じた事
山手線沿線なので、どこに行くにもとても便利。日常的な移動だけでなく新幹線駅や空港にもアクセスしやすいので、出張や帰省も楽々。駅前にはコンビニ、庶民的なスーパー、ショッピングセンターがあり、物価も高すぎるということはなく日常的な買い物には不自由しない。
駅から少し離れた戸越銀座は活気のある商店街で、個性的なお店が立ち並んでいる。
大崎駅前にファミレスや居酒屋、ダイニングバーがあり、気軽に外食できる。
隣駅の品川や五反田に足を伸ばせばカジュアルなお店から少し高級なお店まで揃っているので、外食の選択の幅は広かった。
独身者が1人暮らしをするには便利な街だと感じた。
住みにくいと感じた事
アクセスが良くどこに行くにも短時間で済むが、ラッシュの時間を避けても路線は混雑していることが多く、毎日の通勤は辛かった。
大崎駅近くは夜中まで列車の音がしており、JRなので終電後も貨物列車の音が聞こえていた。音に敏感な人は、かなり防音のしっかりした住宅に住まないと眠れないと思う。
もともと工業地域なので工場の騒音がひどく、近くを走る環状線はどの時間帯でも交通量が多くて、休日家にいても気が休まらなかった。
大崎駅やその周辺でホームレスを見かけることが多く、たまに喧嘩の声が聞こえたりして治安はあまり良くないと感じた。
大人が1人暮らしをする分には問題ないが、近くに幼稚園や小学校もないので、大崎で出産・育児をしたいという気にはならなかった。
大崎暦 4年2ヶ月 一人暮らし くるくるんさん(40代)の声
大崎の生活レビュー
交通アクセス 4/5点 治安 3/5点
買い物 4/5点 食事 4/5点
暮らしやすさ総合 3.75/5点
住みやすいと感じた事
最寄り駅から少々中途半端な地域だったのですが、路線バスも頻繁にあり、交通の便は大変良かったです。大崎駅周辺、五反田駅周辺は色々な店舗が多く、ショッピングや飲食にもかなり便利でした。早朝から開いているベーカリーやカフェもそこそこ多く、休日のブランチにも使える店が多かったと思います。大崎駅西口には少し古くて、ちょっと怪し目だけど安くて美味しいお店があり、近代的な駅とのギャップも楽しめました。駅自体にも色々お店があり、通勤通学時にも便利です。駅周辺はにぎやかですが、少し歩いて住宅がある方面はかなり閑静に感じました。また、所々に緑が感じられる場所があり、気持ち良い場所でした。
住みにくいと感じた事
時間帯にもよりますが駅周辺はかなり人が多く、ゆっくり散策という雰囲気ではないところ。また、近年は自転車利用者が急に増え、整備されていても放置自転車があったりして少しマナーの悪化が感じられます。週末の夜などは酔ったサラリーマンを見かける事も多く、歩く時は気をつけたほうが良いかもしれません。少し駅から離れた住宅街には結構せまい道路があり、その為自動車や自転車の事故も度々発生しており、かなり注意をして歩かないと不安な時もありました。また幹線道路が時々、渋滞する時もあり車での外出時苦労した覚えがあります。
大崎暦 3年 一人暮らし ひまわりさん(20代)の声
大崎の生活レビュー
交通アクセス 4/5点 治安 1/5点
買い物 4/5点 食事 5/5点
暮らしやすさ総合 3/5点
住みやすいと感じた事
飲食店が非常に多いので、外食したいときには近場で美味しいお店がたくさんあってよかったです。また、山手線が通っているので、交通の便もすごくよく便利でした。スーパーも駅周辺でもいくつかあるので、普段の買い物にもあまり困りませんでした。地方から出てきたばかりで、東京の道にも詳しくなかったので、最初は不安でしたが、大崎駅周辺は、わりと分かりやすい道が多いので、すぐ慣れました。少しだけ距離はありますが、少し行ったところには、戸越銀座商店街があります。商店街は、とにかく安いので助かりました。よく買い物に行きました。
住みにくいと感じた事
駅周辺の治安があまりいいとは思えなかったので、仕事帰りの夜道などは、いつも怖かったです。一人で帰るときは、すごく気をつけて帰るようにしていました。また、普段は自転車で移動することも多かったのですが、大崎駅や五反田駅周辺は、とにかく探して坂がたくさんあるので、自転車で登るのが地道に辛かったです。また、東京は全般にそうかもしれませんが、通勤時間は駅がとにかく混みますので、通勤時の電車移動は大変でした。
大崎暦 6年 一人暮らし ツボ丸さん(30代)の声
大崎の生活レビュー
交通アクセス 5/5点 治安 4/5点
買い物 3/5点 食事 3/5点
暮らしやすさ総合 4/5点
住みやすいと感じた事
閑静な住宅街なので静かで落ち着いて暮らせる所です。
住人が全体的に成人(独身家族問わず)ばかりだからか、コンビニ等にヤンキーがたむろしている等無く治安はとても良いと感じました。
駅から少し離れた線路沿いの3階に住んでいましたが、電車や車の音はそんなに気にならなかったです。
目黒川の桜のイルミネーションがとても綺麗ですし、小さいながらも公園が点在して街路樹も多く山手線内にしては自然が多いですね。
それと交通の便が本当に良いです。
引っ越した理由も新橋?渋谷周辺が仕事の範囲で、遊びに行くのはもっぱら新宿だったので決めましたが大正解でした。
JRなので終電は遅いですし、使える路線が4本もあるのも有り難かったです。
買い物事情は日用品を買うには不便はないです。
所々に個人のお惣菜屋さんや飲み屋さんやカフェがあるので、定時帰宅なら食生活は充実出来ると思います。
住みにくいと感じた事
一番のネックはやはり家賃が高い所です。
通勤時間を短縮出来たのは良かったですが、毎月の家賃がちょっと苦しかったです。
あと住宅街故にとても静かで治安が良かったですが、遅い帰宅になると暗くて静か過ぎて怖かったというのもありました。
駅周辺はそれなりに明るいですが個人商店は結構早仕舞いですし、街路樹が多い為街灯を遮って道が暗かったです。
珍走団の様な騒音系の不審者は居なかったですが、静かなので露出系の痴漢が多いようです。
実際会いましたしそういう注意喚起も何度か聞きました。
買い物事情に関しては日用品あ揃える分には十分ですが、服や本等の趣味のものを買うにはほぼほぼお店が無いです。
ただ渋谷や新宿が近いのでそちらで買えば問題ないでしょう。