五反田なのに安全?「安全性」で考えるなら「東五反田5丁目」を検討しよう

五反田は品川区の北部に位置し、五反田駅は、JR山手線、東急電鉄池上線、都営地下鉄浅草線の3本も走っていて利便性が高いところです。

利便性が高いポジティブなイメージがある一方で、治安が悪いイメージがありますよね…。実際に五反田エリアすべての治安が悪いかというとそうではありません。

五反田は西と東に大きく分かれ、西側は有名な企業がたくさんあるオフィス街で、東側は飲食店があり、夜も営業しているネオン街も多くあります。酔っ払いが多いエリアがあるのも事実です。

ただ五反田の中でも比較的に治安の良い「東五反田5丁目」があるのをご存知でしょうか。そこでこの記事では、以下について詳しく説明します。

  • 五反田のエリアごとの特徴
  • 東五反田5丁目の治安が良い理由
  • 治安が不安ならセキュリティ高めの賃貸住宅を選ぶ

五反田エリアで決めているけど、安全面でどのエリアか迷っている場合は、東五反田5丁目を検討してみましょう。

五反田は駅を挟んで大きく4つのエリアに分けられる

五反田駅を挟み、東側と西側に分け、その中で大きく以下の4つのエリアに分けられます。

  • 西五反田1丁目
  • 西五反田2丁目
  • 東五反田1丁目
  • 東五反田5丁目

それぞれの地域の家賃相場と、治安に関係する犯罪件数を見てみましょう。

築10年の家賃相場(2021年6月現在)

30㎡
(1R,1Kの広さ)
40㎡
(1LDKの広さ)
50㎡
(2LDKの広さ)
西五反田1丁目 10.3〜12.6万円 13.6〜16.6万円 16.7〜20.4万円
西五反田2丁目 9〜11万円 11.7〜14.3万円 14.5〜17.7万円
東五反田1丁目 10.8万〜13.2万円 14.2~17.4万円 17.4~21.3万円
東五反田5丁目 11〜13.4万円 14.5〜17.8万円 17.8〜21.8万円

(引用: HowMaの不動産相場Map https://www.how-ma.com/places/

 

令和2年度の各地域の犯罪件数

合計(件) 凶悪犯 暴行など 窃盗 詐欺など他
西五反田1丁目 40 2 4 24 10
西五反田2丁目 32 0 3 26 3
東五反田1丁目 79 1 20 39 19
東五反田5丁目 13 0 1 6 6

(引用:市区町丁別、罪種及び手口別認知件数https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html

西五反田1丁目の特徴

西五反田1丁目は、五反田駅の西側の駅前に位置します。タキゲン製造本社などがあり、オフィス街で飲食店も多いです。

令和2年度の犯罪は40件と多くはないが、凶悪による犯行が2件も起きており、治安はあまり良い方ではありません。またスーパーが近くにないため、不便に感じる方もいるかもしれません。

西五反田2丁目の特徴

西五反田2丁目は、五反田駅の西側で、駅近くに位置します。ポーラ本社や学研ビルがあるオフィス街で、飲食店、ホテル街などがあります。

令和2年度の犯罪は32件と少なめで、凶悪は0件と治安は比較的良い場所です。ただスーパーが近くにないため、住むのには不便に感じることが多いでしょう。

東五反田1丁目の特徴

東五反田1丁目は、五反田駅の東側の駅前に位置します。飲食店や、風俗店が集まる五反田有楽街があります。

令和2年度の犯罪は、79件と最も多く、凶悪や暴行などを合わせると21件も発生しています。夜遅くまで営業しているお店もあり、酔っ払いも多く五反田の中でも治安が悪い地域になります。

東五反田5丁目の特徴

東五反田5丁目は、五反田駅の東側で駅にも近い地域です。NTT東日本関東病院や、大きな池田山公園があります。

令和2年度の犯罪は13件、凶悪犯も0件と最も少なく、治安の良い場所であることが分かります。東五反田5丁目は警察の見回りも多く、地域の人が環境を守る意識も強いため、街は綺麗に保たれています。

安全性で選ぶなら「東五反田5丁目」

東五反田5丁目は犯罪件数も少なく、治安が良い地域です。東五反田5丁目は「池田山エリア」とも呼び、高級住宅街としても有名です。上皇后である美智子様の実家、正田家があった地としても知られ、品格などから憧れのエリアでもあります。

また警察やOB(警察)による見回りがほぼ毎日行われ、安全性は高いエリアです。安全性を重視するなら「東五反田5丁目」を検討してみてください。

地域に詳しい不動産屋に相談しよう

地域に詳しい不動産屋だと、地域の特性、治安の良い場所、交通量や暗い道がないかなど細かい情報を教えてくれます。

最近では駅から物件までGoogleマップで確認する人も多いと思います。Googleマップ上では、暗い道や治安などまでは確認できません。安全なところに住みたいときは、地域に根付いた地域密着型の不動産屋に相談しましょう。

現地の様子を実際に見てみよう

特定のエリアが気になったら、実際に現地の様子を見て、この地域は自分に合うのかを肌で感じてみましょう。駅や街の雰囲気、飲食店に入っている客層などで、地域の特徴を感じることができます。

昼間から酔っ払いがゴロゴロいるとイヤな人も多いかと思います…。実際に現地の様子を見るのが1番良いです!できれば昼間と夜、両方見てみましょう。遠方で現地まで行けない場合は、オンライン内見で現地を確認することができます。事前に不動産屋に「駅から物件までの道を見たい!」と言えば、動画で案内してくれます。遠方な人はオンライン内見を試してみましょう。

賃貸物件のセキュリティも考慮する

安心・安全に住みたいが不安が少しでもある場合は、以下のセキュリティ高めの物件も考えてみましょう。

オートロック

建物の共用玄関に鍵が自動で閉まり、住民以外が入りにくい、空き巣などにも狙われにくい、訪問営業も断りやすいなどのメリットがあります。

安心感があるためセキュリティで心配な場合は、オートロック付きの賃貸住宅を考慮しましょう。

管理人の存在

管理人が存在することで、不審者が入りにくく、廊下やポスト・ゴミ箱の共有部分が綺麗な状態が維持できます。また困ったことがあれば管理人に相談しやすいため、住民同士のトラブルなどに有効です。

モニター付きインターフォン

カメラ越しに誰が来たのか確認できるため、セキュリティ上安心感があります。また動画は録画が可能で、証拠として残せます。

オートロック付き賃貸住宅よりも家賃は少し安めになるので、最低限のセキュリティが欲しい場合、モニター付きインターフォンのある賃貸住宅を考慮しましょう。

防犯カメラ

共有部分に防犯カメラを設置することで、犯罪・いたずらの防止になります。空き巣などの抑止効果もあります。録画もでき、不審者などが来たときは、警察に証拠として残せます。

ダブルロック

玄関のドアに2つの鍵があることで、防犯性が高くなります。空き巣などの被害が少なくなるのと、2つの鍵があるので安心感があります。

ディンプルキー

鍵の表面に複数のくぼみがあり、合鍵を作るのが難しいのが特徴です。ピッキングに強いため防犯性は高くなります。

まとめ

五反田エリアで賃貸物件選びに迷っているなら、安全性を重視した「東五反田5丁目」を検討してみましょう。東五反田5丁目は、犯罪件数も少なく、大きな公園や病院もあり、街の人が環境を守る活動もしています。また高級住宅街として知られる「池田山エリア」がある地域です。

東五反田5丁目の雰囲気を確認するには、五反田エリアに密着した不動産屋に聞いてみましょう。実際に足を運び、自分の目と耳で街の雰囲気を確認するのが一番です。

まずは不動産屋に気軽に相談してみましょう。気になった物件などあれば、実際に足を運んで確認することをおすすめします!

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