ガーラ・プレシャス高輪台

株式会社ランドワーク不動産が自信を持ってご紹介する高級分譲賃貸マンション【ガーラ・プレシャス高輪台】
最寄り駅はJR山手線・都営浅草線・東急池上線の3沿線が利用できる「五反田駅」となります。
また、都営浅草線「高輪台」も徒歩圏内で利用できます。
品川、渋谷、新宿、新橋、東京など都心のさまざまな街へ軽快にアクセスが可能となりますので学生から社会人の方まで幅広い年齢層の方におススメです。
ガーラ・プレシャス高輪台の設計はマンションや商業施設を多く手掛けられている矢崎設計株式会社が担当し外観デザインは、“洗練”を追求されたそうです。
基調のホワイトタイルに、ライトグレーとダークグレーのタイルを組み合わせた、シックなモノトーンでまとまっており高級感と重厚感を兼ね備えた存在感あるマンションに仕上がっています。
分譲賃貸マンションなので共用部分、室内内装、設備のグレードも一般の賃貸マンションに比べて高く、インタネット使用料も無料で現代の賃貸ニーズをしっかりと掴んでいます。
ガーラ・プレシャス高輪台の位置するエリアは花房山・池田山・島津山・御殿山・八ツ山の城南5山の「島津山」「池田山」に隣接しており、これらの付近は高級マンション、邸宅などが見られ、山の手を代表する高級住宅地としても知られています。
都会の中心である側面、閑静な住宅地でもあり人気の高いエリア、それが東五反田です。
是非“ガーラ・プレシャス高輪台”をお問い合わせください。

共用部分

エントランスはブラックミラーやモザイクタイル、ルーバーなどを使った化粧壁を配し、スタイリッシュに演出されており高級感があります。
共用部分廊下にはノンスリップシートを採用しており滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。
右手には管理人室とメールBOX、24時間受取可能な宅配ボックスを設置しています。
防犯カメラ、オートロックでセキュリティを高め住む方に安心を提供し、EVホールは広々とした空間を確保。高速EVは最上階までもスピーディーに入居者様を運びます。
駐輪場22台、バイク置き場3台も設置されていますので月額使用料は別途お問い合わせください。
敷地内には24時間利用可能なゴミ置き場もございますので時間が不規則な方にも安心してご入居頂けます。

間取り

1Kタイプ　20.12㎡(A1・A2・B1・B2)

1Kタイプのお部屋は4タイプご用意しています。
1Kタイプは洋室6.0帖、キッチン2.5帖の20.12㎡タイプのお部屋で洗面所とトイレを別々に配置しプライバシースペースを増やす工夫をしています。
他の3タイプは反転又は角部屋2面採光(B1・B2)かの違いとなります。

1LDKタイプ　40.60㎡(C1・C2・C3)

1LDKタイプのお部屋は3タイプご用意しています。
全戸数47戸の中で１LDKタイプのお部屋は3戸しかありませんので希少です。
1LDKタイプは洋室4.5帖、LDK12.4帖の40.60㎡タイプのお部屋とあり、4.5帖の洋室には壁一面に収納を配置しウォークインクローゼット並みの収納スペースを実現しています。
又1LDKタイプは全部屋角部屋2面採光となり、日当たりも良く日中は照明要らず経済的且つECOでもあります。
カウンターキッチンで開放感を感じられガスも1LDKタイプのみ3口とスペックも高く床暖房も設置されています。
水回りも浴室のスペーックも高く追い炊き機能付きとなります。
C3タイプは全住戸で唯一ルーフバルコニーも付いているのでおススメです。

室内写真

１Kタイプは代表でA1タイプ、１LDKタイプはC３タイプの1部屋の室内写真を公開します。

A1タイプ(A1とB2は角部屋かそうでないかのみの違いです。A2はA1の反転、B1はB2の反転です)

※１Kタイプのお部屋は設備・仕様は4タイプ同一です※

鍵・玄関・シューズBOX・廊下・キッチン

鍵は全戸でガーラシリーズおなじみのカードキーを採用しています。
カードキーはセキュリティ性が高くその組み合わせは43憶通りあり、スリムなので持ち運びにもストレスがありません。
電波・磁気の影響も受けないので意に反した誤作動がありません。
玄関入ると右手にシューズボックスが完備されており高さと奥行きがあり多くのシューズを収納できます。
玄関左手には人を感知して自動点灯する人感センサーライトを全住戸玄関に採用し、両手が荷物でふさがっているときなどに便利なうえ経済的でECOです。
廊下には姿見鏡を設置しているのでお仕事、休日とお出かけ前の見出しなみのチェックに大変便利です。
キッチンには2口ガスコンログリル付キッチンを採用しシングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付きキッチン上部吊戸棚と最新の設備を採用しました。
お料理するには十分なスペースを確保しました。

トイレ・洗面台・洗濯機置き場・浴室

トイレは保温便座、脱臭機能、着座センサー、ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能な温水洗浄便座を採用し上段には収納できるスペースもございます。
パウダールーム奥には室内洗濯機置き場とこちらも上段に収納ができるスペースをご用意し、ボウル一体型洗面化粧台に三面鏡キャビネットと洗面台の機能性も非常に高いです。
浴室は広々とした空間で節水シャワーヘッドを採用しこちらもECO且つ経済的となります。
浴室には雨天時の洗濯物の乾燥に重宝するTES式浴室暖房乾燥機を設置しています。

洋室・収納・設備

室内はホワイトで統一されており非常に明るい雰囲気となります。
シックハウス対策として、内装材などにはホルムアルデヒド放散量の少ない「F☆☆☆☆」のものを採用しているそうで“身体にも優しい”お部屋です。
フローリングは高耐久フローリングを使用しておりキズにも強い特殊コーティングを施したフローリングとなっています。
6.0帖の寝室はデッドスペースが一切なく家具も配置がし易い設計となり壁にはハンガーレールを設置し室内のさまざまな演出やアレンジメントにご利用頂けます。
エアコンは冷暖房省エネエアコンでお財布に優しいです。
室内入り口にある収納スペースはハンガーラック付きで機能性も充実しています。

C3タイプ(C1タイプは反転、C2タイプはC1s同様ルーフバルコニーが無いタイプです)

※１LDKタイプのお部屋は設備・仕様は3タイプ同一です※

玄関・シューズBOX・廊下

１LDKタイプの玄関は１Kに比べてかなり広くシューズボックスも倍ほどございます。
大量のシューズを収納する事が可能です。

トイレ

１LDKタイプのトイレには１K同様の温水洗浄便座+α使いやすさに配慮し、手洗いキャビネットを設けています。
上質で、清潔感ある空間を演出します。

浴室・浴室換気乾燥機

0.75坪(1317タイプ)の浴室で足を伸ばしてお風呂に入る事が可能なサイズ感です。
ボタン一つで、好みの湯量、温度のお風呂が沸かせられるオートバスを採用し、いつでも快適なバスタイムをお楽しみ頂けます。

リビングダイニングキッチン

12.4帖のLDKは梁も無く家具が非常に配置しやすい間取りとなります。
角部屋2面採光で非常に明るく日中でも電気要らずでECO且つ経済的です。
リビングダイニングには、温水式のTES式床暖房システム装備していますので冬は足元から身体を温めてくれます。
キッチンは人気のカウンターキッチンでSiセンサー付き3口ガスコンロを採用し、調理油過熱防止装置、立ち消え安全装置、消し忘れ防止機能を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。
引き出して使えるハンドシャワー機能付の浄水器一体型水栓で水量と湯温調整が片手で簡単に操作できるシングルレバー。
環境にやさしい節水機能付きです。
高い機能性とデザイン性にこだわったシステムキッチンとなります。

寝室・収納

4.5帖の寝室は正方形で壁一面にはクローゼットが完備されています。
通常のお部屋ではなかなか収納が出来ない物も収まりそうです。
また、窓は二面採光。日当り・風通し良好です。

バルコニー、ルーフバルコニー

C3タイプのバルコニー9.44㎡、ルーフバルコニー19.80㎡は魅力的です。
(C1、C2はルーフバルコニーは無、バルコニー7.04㎡となります。)
また景色も非常に良くお休みの際はルーフバルコニーで日光浴を楽しめます。
C3タイプは最上階ですので日当たりもかなり良く洗濯機もバルコニーで干すには好条件です。

商業施設

〇ローソンＨ東五反田店・・・徒歩3分（約200m）
〇くすりの福太郎五反田店・・・徒歩5分（約330m）
〇成城石井アトレヴィ五反田店・・・徒歩5分（約360m）
〇マルエツプチ　五反田店・・・徒歩5分（約360m）
〇foodium 東五反田・・・徒歩6分（約480m）

公共施設

〇五反田駅前交番・・・徒歩5分（約330m）
〇品川区総合体育館・・・徒歩9分（約700m）
〇大崎図書館・・・徒歩11分（約840m）
〇大崎第一地域センター・区民集会所・・・徒歩14分（約1,050m）

金融機関・医療機関

〇品川東五反田郵便局・・・徒歩3分（約210m）
〇三井住友銀行五反田支店・・・徒歩5分（約330m）
〇三菱UFJ銀行五反田支店・・・徒歩7分（約500m）
〇NTT東日本関東病院・・・徒歩5分（約380m）