GALICIA御殿山（ガリシア御殿山）

ガリシア御殿山は2015年(平成27年)10月竣工の地上11階建総戸数47戸からなる分譲賃貸マンションです。
ガリシア御殿山の最寄り駅はJR山手線「五反田」駅となり徒歩で約7分となります。また「大崎」駅は徒歩9分で利用可能です。
時間に余裕のあるときは「品川」駅にも徒歩にて行くことが可能です。運動がてらオススメです。
いくつもの路線を利用用途に応じて使い分ける事ができるのも大きな魅力の一つです。
「大崎」駅「五反田」駅の両駅は圧倒的な利便性で１都3県へのアクセスが非常に良く学生からキャリアパーソンの方々まで幅広い層より高い指示を得ています。
ガリシア御殿山の所在する御殿山は“城南五山”として知られているエリアです。城南五山とは東京の城南地区にある高台5ヶ所の総称で昭和期以降からの新興高級住宅街として知られ他には島津山・池田山・花房山・八ツ山がございます。
近年「大崎」駅と「五反田町」駅周辺では大規模な再開発が進んでおり大型商業施設が集まる「大崎」「五反田」の利便性も享受できます。
ガリシア御殿山はオートロック付きマンションとなりセキュリティ上でも安心して生活いただけ設備もバストイレ別、温水洗浄便座、システムキッチン等充実しています。
ガリシア御殿山での快適な生活をランドワーク不動産はお手伝いします。

分譲賃貸とは？

分譲賃貸マンションとは、賃貸マンションとは異なりお部屋ごとに所有者が違う物件を指します。
大きく2つに分けることができ①転勤等の事情で賃貸物件として貸し出されたもの②元々投資目的で購入して賃貸に出しているもの　があります。
①のケースは定期借家契約といった期限が定まった(更新不可)契約である可能性が高いので契約前に注意が必要です。
また、一般の賃貸マンションに比べ分譲されているので設備・仕様・共用部分のグレードが高い特徴もあります。
分譲賃貸マンション⇒グレードが高いが家賃も高い
賃貸マンション⇒グレードが分譲賃貸マンションに比べ劣るが家賃がリーズナブル

ガリシア御殿山の共用部分

エントランスは清潔感のあるホワイトと高級感のあるブラックを基調とした色合いでモダンでスタイリッシュな雰囲気となっています。
また分譲賃貸ならではの重厚感も感じることができセレブリティな造りといえるでしょう。
エントランス左手には24時間受取り可能な宅配ボックスを完備していますので忙しい方でも安心して荷物を受け取る事が可能です。
正面にはオートロック＆防犯カメラがありセキュリティも充実しています。
オートロックを抜けると開放感のあるエントランスホールがありデザイナーズマンションのようなお洒落な雰囲気です。
また、EV(エレベーター)は防犯カメラの映像が１Fで確認することができますので非常に心強いです。
敷地内に24時間ゴミ出し可能な入居者様専用のゴミステーションを設け駐輪場、バイク置場も完備しています。
駐輪場、バイク置場につきましては随時最新の空確認をおすすめしています。

ガリシア御殿山の間取り

ガリシア御殿山は1K・1LDKと複数タイプの間取りをご用意しています。
1Kは単身者専用、1LDKはカップルやご夫婦と幅広い層におすすめです。

ガリシア御殿山の室内写真

１Kタイプの室内写真を公開します

玄関ドアは複製が困難なディンプルキーシリンダーのダブルロックを採用しており防犯型サムターン、鎌デッド錠など防犯性を高めているのも魅力的です。
シューズボックスは間取りによってシューズインクローゼットなので大容量で物置としての利用も可能です。
スタンダードで洗濯機置き場を扉付きで設けているので洋室にいる時に洗濯しても音を気にする必要もありませんし、ご近所の方への配慮も感じます。
1Kタイプの利点はなんといっても洋室とキッチンスペースが扉で分かれて、お料理の際の臭いが洋室に届く事を防ぐことではないでしょうか？勿論プライバシーも守られますのでお友達が遊びに来た時にも助かります。
料理スペースは2口ガスシステムキッチンを採用しており本格的なお料理もストレスなく調理いただけますし機能的収納スペースを兼ね備えたシステムキッチンとなります。
トイレは温水洗浄便座をスタンダード設備とし上段には収納スペースも設置。浴室はバストイレ別となり浴室乾燥機を設備しているので雨の日でも安心です。
洋室は単身者の方には十分なスペースとなり家具も配置しやすい間取りとなっています。
フローリングは女性に人気のホワイトフローリングで清潔感を感じることができ収納スペースもGOODです。
設備も24時間換気やエアコン・マルチコンセントが標準装備ですので快適にご利用いただけます。

1LDKタイプ

1LDKタイプの室内は1Kタイプに比べ設備・仕様のグレードがもう一段上がります。
上階に複数戸の希少な間取りとなりますので空室状況は随時お問い合わせありがとうございます。

近隣情報

コンビニ・スーパー

セブン-イレブン 東五反田２丁目店・・・徒歩1分
ローソン オーバルコート大崎店・・・徒歩3分
ライフエクストラ 東五反田店・・・徒歩1分
マルエツ プチ 五反田店・・・徒歩3分
foodium 東五反田・・・徒歩5分

銀行・郵便局

三菱UFJ銀行 ATMコーナー 東急五反田駅前・・・徒歩5分
（株）SMBC信託銀行 五反田支店・・・徒歩5分
品川東五反田郵便局・・・徒歩6分

弁当・ドラッグストア・クリーニング屋

キッチンオリジン 五反田店・・・徒歩3分
すき家 東五反田店・・・徒歩1分
ツルハドラッグ 五反田店・・・徒歩1分
くすりの福太郎 五反田店・・・徒歩3分
ポニークリーニング 東五反田ソニー通り店・・・徒歩10秒
ホームドライ 五反田店・・・徒歩2分

ガリシア御殿山 現地待ち合わせ内覧対応

ランドワーク不動産は大崎・五反田エリアの物件であれば、直接現地にて待ち合わせを行い内覧する“現地内覧”を行っていますので是非ご予約ください。
ガリシア御殿山以外の物件でも大崎・五反田エリアの物件であれば対応可能です。

現地内覧はこんな方におすすめです。
◯お仕事帰りにお部屋を見学したい方
◯買い物の合間にお部屋を見学したい方
◯現地集合・現地解散がご希望の方

物件　直接　待ち合わせ　現地集合　はランドワーク不動産までお問い合わせください。

ガリシア御殿山のまとめ

◯高級感分譲賃貸マンション
◯１K・1LDKと幅広いお客様におすすめ
◯設備・仕様も分譲マンションなのでハイグレード
◯大崎駅・五反田駅徒歩圏内
◯めまぐるしく進化する再開発の利便性を享受できる立地

ガリシア御殿山の最新空室確認・内覧予約・現地待ち合わせ希望等ランドワーク不動産までお気軽にお問い合わせください。
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