ランドワーク不動産は
90年を迎えました
当社は2024年12月創立90周年を迎えます。1934年の設立以来、これまで事業を継続してこられましたのは、皆様のご愛顧の賜物と心より感謝申し上げます。
当社は港区品川の発展とともに歩んで参りました。90年を経た今、大崎・五反田をはじめ東京近郊のみならず、全国のお客様からの不動産に関するあらゆるご要望に総合力でお応えしております。
次の100年に向け一層の成長を目指して参ります。
代表取締役社長 八木 秀一
90周年を記念して、『建物なんでも相談室』を開設しました！
「管理の仕方がわからない」、「どんなところにお願いすれば良いのかしら？」、
「管理費用って高いんでしょ？」…などなど、
所有されている建物のことについてなんでも無料でご相談承ります！
建物についての様々なご相談に無料でお答えいたします。
ぜひ『建物なんでも相談室』までご相談ください。
Service01建物コンディション診断
建物は建築と設備で構成されています。どちらかに不具合や危険性があると十分な収益を確保していくことができません。弊社の建物診断はそれぞれ専門会社の協力のもと、過剰に過ぎず安心していただけるご提言をいたします。緊急性の高い対象が確認された場合には弊社協力会社をご紹介させていただきます。
Service02工事見積査定サービス
ご所有物件にて近々工事をご検討されているのであれば、まずは施工内容と金額が適正かご確認してみてはいかがでしょうか。弊社では大手ゼネコンをはじめとした、専門会社との日常的な業務連携がとれていますので、第三者の視点で査定いたします。
Service03物件簡易査定サービス
一棟もしくは区分所有で新しく購入をお考えの方、また売却や資産の買い替えをご検討の方は無料にて査定いたします。弊社管理部は大崎・五反田で90年にわたり不動産事業を生業とし、都内に複数の自社所有ビルやレジデンスを運営しています。ご決断の前に一度、ご相談されてみてはいかがでしようか。
Service04不動産収益診断サービス
現在資産運用中の収益は適正でしょうか。弊社の自社運用物件については、ビル、レジデンス（住居系不動産）共にほぼ満室稼働しております。現在の資産運用に盲点がないか診断してみてはいかがでしょうか？
当サービスのご対応エリアについて
原則東京圏（東京都、神奈川、埼玉県、千葉県）不動産に限定としていますが、そのほかのエリアについても、まずはお気軽にご相談ください。（弊社で直接対応できない地域では、ご信頼頂ける協力会社をご紹介させていただく場合がございます。）
建物コンディション診断編
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所有している賃貸建物(レジデンス)が築30年となり、建物の状態を知りたいです。
経年による外壁の修繕工事を予定しているのですが、
金額の妥当性と施工内容を確認してもらえないでしょうか。 -
ご対応しました！
現場点検の結果、目地シールの硬化が確認されました。目地シールは建物の様々な振動に対して建物を保全するために打たれた大切な緩衝剤です。劣化による硬化は建物振動に対しての効力が失せ、クラックの原因ともなり、クラックからの雨水浸透により白濁化、剥離が生じる原因になります。
頻繁に実施する工事ではない事から、欠落していた目地シールの打ち直しと外壁打診点検を実施し、必要な箇所に限定した貼り直しとして過剰な支出の抑制ができました。
不動産収益診断サービス編
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現在運用している建物(レジデンス)の賃料の妥当性について確認したいと思っています。賃料収入が頭打ちとなり、空室期間も長くなって、利回りが低下しはじめたので、
売却して買い替えを検討しています。 -
ご対応しました！
収益の妥当性は、立地（地域）と需要及び環境といった外的要因と、建物自体の商品性及び貸室としての商品性といった内部要因により構成されます。弊社ではそれぞれを補い少しでも高い収益性を追求しています。
予算的な制約があるなかで、中・長期的な施策のご提案とあわせて現状収益性の適否をご提言しています。追加投資を伴いましたが、月額賃料を増額のうえ募集し、収益の改善が図られ継続所有とすることで買い替え保有よりも安定した資産運用が可能となりました。
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自社で所有するビル、
レジによる運用実績があります！ -
大手デベロッパーやゼネコンなど
強固な業務連携が可能です！ -
90年の経験から柔軟な対応が可能
底地売却経験も実績多数！ -
管理や工事に係る
経験実績も豊富！
ご相談はこちらから
以下のフォームに必要事項をご記入の上、「送信する」ボタンをクリックしてください。
ご相談内容を確認後、弊社担当者より5営業日以内にご連絡させていただきます。