戸越銀座レジデンスⅠ

物件名 戸越銀座レジデンスⅠ
家賃 155,000円/370,000円 管理費 10,000円
敷金 / 礼金 2ヶ月 / 1ヶ月 保証金 なし
間取り 1LDK/5LDK 広さ 43.98㎡/134.41㎡
交通 JR山手線「大崎駅」徒歩12分
都営浅草線「戸越駅」徒歩10分
所在地 東京都品川区豊町1-3-13
築年数 平成29年11月 主要採光面
設備
  • エアコン
  • ペット可
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • CATV
  • BS / CS
  • ディンプルキー
  • ダブルロック
  • 独立洗面台
  • IHクッキングヒーター
  • 浄水器
  • 浴室暖房乾燥機
  • モニター付インターホン
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置き場
  • インターネット対応
  • ウォークインクローゼット
  • 床暖房
その他設備

戸越銀座レジデンスⅠ

周辺はどう?

戸越銀座レジデンスⅠの最寄り駅「大崎」駅は4沿線(JR山手線・JR埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線)利用可能で大変交通の便が良い駅となります。
都内ほとんどのターミナル駅に乗り換えなしで行ける事は勿論、横浜方面や大宮方面へも乗り換えなしで、行くことができるので、通勤・通学に利用している人が非常に多いです。
弊社、ランドワーク不動産のスタッフも「五反田」駅が最寄り駅なのですが、わざわざ「大崎」駅を利用しているのもうなづけます。(私は五反田駅なので・・・)
『大崎』駅まで徒歩12分、都営浅草線『戸越』駅まで徒歩10分となります。
大崎駅前は近年再開発が進み南口改札よりデッキで繋がる商業施設“ThinkPark Tower”はレストランやカフェ、ショップは勿論メディカルセンターもあります。まさにに至れり尽くせりな商業施設です。かと思うと西口の大崎ビルは懐かしさが残るレトロな雰囲気を味わえ同じ大崎とは思えない昭和と近未来が混じり合うのも「大崎」駅の魅了の一つです。
大崎駅周辺でも十分生活環境は良い事がわかりますが、今回紹介する戸越銀座レジデンスⅠは全長1.3キロの戸越銀座商店街内に物件がありますので買い物には非常に便利な立地です。
また戸越銀座商店街には400店舗超のお店が軒を連ね、こちらでもバラエティー豊な飲食店や雑貨屋、古くからの老舗も沢山ございますので日々のちょっとした散歩がや休日のショッピングに利用するのもおすすめです。
商店街は月曜~土曜は15:00~18:00、日曜・祝日が14:00~19:00の間は交通規制がかかっていますのでお車の相応等も気になりません。

物件のおすすめpointは?

戸越銀座レジデンスⅠは総数2戸の小規模マンションとなります。
施工は旭化成と建物はしっかりと建てられています。
1F 1LDKで単身の方、カップルの方、新婚様におすすめで、2・3・4F 5LDKとかなり広くファミリー向けのお部屋です。 
設備も床暖房(5LDKのみ)・システムキッチン・独立洗面台・温水洗浄便座・追い焚き機能付きバスルームと賃貸マンションの人気設備を全て装備しておりフローリングの仕様等も一般の賃貸マンションに比べてハイグレードな材料を使っています。
是非一度その目でご確認下さい。

間取り

101号室が広さが43.98㎡、内訳が洋室6.4帖・LDL8.5帖の1LDKタイプのお部屋となります。
玄関とLDKの間には扉を設ける事により、宅配業者や急な来客者からも室内が見えないようにプライバシーをしっかりと配慮しています。
キッチンも少し奥まった場所にスペースを設けお料理の匂いが室内に充満しないようにしてあります。
洋室は奥に配置しトイレ・洗面所・浴室を近くに配置し生活がしやすい間取り配置です。

201号室は広さが134.41㎡、内訳が洋室10.4帖・6.5帖・6.0帖×2、和室4.9帖+WICの5LDK+WICと100㎡超えの希少なお部屋となります。
2Fのリビングダイニングキッチンは12.6帖とキッチン前には窓を設けており明るくお料理も楽しくして頂ける事間違いなしです。
また日本人ならではの和室もご用意しています。5つの部屋の内の1つが和室なので違和感も無く、お洒落ば畳を使用しているのでスタイリッシュでお部屋と良い感じでマッチしています。
トイレも2F・3Fと2つ設置していますので大家族で住んでもトイレで待つ必要もありませんし、事務所利用の場合は2Fのトイレを来客用として使用して頂けます。
洋室4つは全てが6.0帖以上の広さを確保しましたのでお子様が多い家庭でも広さで兄弟姉妹喧嘩をする事はございません。勿論主寝室は10.4帖の広さを確保。
全ての方角に窓がございますので日中は明るく照明要らず。正にECO且つ経済的です。

室内写真101号室1LDK

玄関

玄関入ると左手にはシューズBOXが完備しています。高さ奥行き含め2人であれば十分なシューズスペースです。
セキュリティもディンプルキーのダブルロックなので安心度合いもグーンと上がります。
また、玄関プラス廊下もスペースとしてあるので圧迫感も感じません。

玄関

左手にシューズボックス

シューズボックス

廊下・玄関

LDK・キッチン

南側のLDスペース上部には室内物干しを設置しています。南側で非常に明るく洗濯物も一撃で乾いてくれる事間違いなしです。
また、床下収納もございますので非常事態に備えて非常食等を保管できます。まさに備えあれば患いなしです。
シンク・料理スペース・ガスコンロはお料理をされる方を想定した規格のシステムキッチンを用意しました。上段下段ともに収納スペースがございますので料理器具・食器をしまえます。
グリル付きガスコンロですのでお魚料理も楽ちんで調理できますし窓が3方向にあるので匂いも気になりません。

玄関から撮影 LD

LDから玄関方向を撮影

床下収納

2口ガスグリル付システムキッチン

洋室6.4帖

6.4帖の洋室は広く家具の配置もしやすい間取りとなります。
こちらも窓が2ヶ所にございますので日中は明るく換気も風通しが非常に良いお部屋となります。
収納スペースも幅・奥行きも2人分の衣類を想定した広さとなります。

洋室 洗面所方面を撮影

洋室 洗面所方面を撮影

洋室 LD方面を撮影

洋室 大容量収納

水回り(パウダールーム・洗濯機置場・トイレ・浴室)

トイレは通常の賃貸よりかなり奥行きがあり手洗いスペースもございます。そしてタンクレス且つ温水洗浄便座と至れり尽くせりです。
洗面所には室内洗濯機置場・収納スペース・2面鏡独立洗面台と実用性のある設備はご用意しております。
また、浴室は追焚機能付き+浴室換気乾燥機付でハイスペックでいう事ありません。
賃貸マンションとは思えない設備・仕様となります。

タンクレストイレ 手洗い場付き

室内洗濯機置場

2面鏡洗面化粧台

追焚機能・浴室換気乾燥機付き浴室

室内写真201号室5LDK

玄関

玄関ドアは重厚のある扉で分譲仕様。
ダブルロックでセキュリティ上も安心です。
扉を開けると開放感のある玄関スペースが広がり窓を設置しているので日中は日が差し込み気持ち良いです。
正面にあるシューズボックスは大容量で大家族でも十分なスペースです。

重厚感のある扉はダブルロックで安心。

玄関は広々と圧迫感も無く窓があり開放的です。

大容量のシューズボックス。

LDK・和室・トイレ(2F)

12.6帖のLDKは床暖房を設置しており冬でも暖かく嬉しい設備です。
キッチンは業務用かと思ってしまうぐらい大きく機能的で料理をするにはもってこいです。
またキッチン前には大きな窓がありますので景色を楽しみながらお料理頂けます。
食器棚も機能的で大容量の食器・調理器具がしまえます。
LDK反対側には4.9帖の和室を配置し、南向きなので日当たり抜群です。
日本人なら和室は1部屋は欲しいです。
物件には2つのトイレをご用意しておりそのうちの1つが2Fにございます。
来客用としても良いのではないでしょうか?

3口IHシステムキッチン

12.6帖のLDK

LDK

食器棚

LDKから和室方向を撮影

4.9帖の和室

和室からLDK方面を撮影

2Fのトイレ

洋室・トイレ・洗面所・浴室(3F)

南側の洋室は6.0帖+収納付き且つバルコニーもございます。
全部屋で梁がございませんので家具の配置もし易くデットゾーンもないので面積が有効に活用できます。
北側の洋室は6.5帖+収納です。3方向に窓がございますので北側だから日当りが悪いといった事はございません。
収納も大きめのサイズをご用意。

廊下上がると目の前には2つめのトイレをご用意。こちらもタンクレス且つ手洗い場を設けており奥行きも広く最新の設備を備えています。
洗面所は入って正面には大きな窓がありこちらも開放感があります、左手には洗濯機置き場と、3面鏡シャンプードレッサー付き洗面台を設置しており収納力も兼ね備えています。
なんといっても浴室の広さ・・・ホテル並みの浴室を完備していますのでお風呂が楽しみです。
また、電気は自家発電を行っていますので201号室の電気代は実質無料となります。ECOな物件という事もウリの一つです。

南側洋室6.0帖

南側洋室 収納

北側洋室 6.5帖

北側洋室 収納

3Fに上がる階段です

3Fのトイレ

トイレアップ

設備も最新です

洗面所 大きな窓 

洗面化粧台

広い浴室

洗い場も十分な広さです

洋室(4F)

南側洋室は10.4帖の主寝室がございます。広さも十分魅力的ですが、オーナーがこだわっった収納スペースが特におすすめです。仕事部屋としておすすめします。
また、バルコニーも3F同様にございますので布団や洗濯物も干しちゃって下さい。
北側洋室は6.0帖+WICを完備。収納力抜群のWICが1ヶ所あるだけでお部屋の価値が上がります。春夏秋冬がある日本では大きな収納スペースは必須です。
天井高さも高く全部屋を通して圧迫感を感じないのも戸越銀座レジデンスⅠの魅力です。

4Fから3Fの階段を撮影

4Fの廊下

南側洋室10.4帖

南側洋室10.4帖

南側洋室10.4帖 こだわりの収納スペース

北側洋室6.0帖

北側洋室6.0帖

北側洋室6.0帖 WIC

周辺環境

〇ローソン西品川 三ツ木通店・・・徒歩1分(約86m)
〇ファミリーマート戸越銀座東店・・・徒歩4分(約300m)
〇文化堂戸越銀座店・・・徒歩5分(約400m)
〇ライフ大崎百反通店・・・徒歩10分(約750m)

大崎駅西口バスターミナル

2015年12月7日に開通したバスターミナルは羽田、成田行きの空港線に加え、全国各地を走る高速バス発着のバス停にもなり大変便利です。
この西口バスターミナルを利用したいう理由で大崎近辺に越してくる方がいるほどです。
戸越銀座レジデンスⅠに住まれたあかつきには是非西口バスターミナルをご利用くださいませ。

賑わいと環境の新拠点

引用:『大崎駅西口バスターミナル』のご紹介 | 大崎エリアマネージメント

大崎駅周辺地域のいっそうの魅力向上と賑わいの創出に向けて、新たな都市観光インフラの拠点として期待される「大崎駅西口バスターミナル」は、昨年12月7日から運営を開始しています。すでに現在まで多くの方々が当バスターミナルを利用、東急バス(渋41系統)の一部に加えて、大崎と他都市を結ぶ高速路線バスが順調に運行を行っています。
さらに当バスターミナルでは、その利便性を高めるべく路線の乗り入れ増を推進、10月31日には、成田空港直行(芝山町行き)の低価格高速バス路線『成田シャトル』の運行を開始、次いで12月17日には羽田空港直行の『大崎駅西口~羽田空港線』の運行を開始しました。
2020年のオリンピック・パラリンピック開催を控え今後増大する海外からの渡航者を大崎に迎え、また海外へ飛び立つ渡航者への利便性を提供する2つの国際空港直行便が、いま、“世界へつながる大崎”のポジショニングを高めています。
なお、当バスターミナルのある大崎駅西口交通広場は、大崎駅からペデストリアンデッキ(夢さん橋)で徒歩わずか2分程の近さ。鉄道アクセスも良好な“賑わいと観光の新拠点”大崎駅西口バスターミナルを、今後ともぜひご利用ください。
引用:『大崎駅西口バスターミナル』のご紹介 | 大崎エリアマネージメント

戸越銀座レジデンスⅠのまとめ

・最寄り駅はJR山手線・JR埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅4沿線利用可能
・ワンフロア1住戸
・全方角に窓を設置で明るいお部屋
・白を基調とした明るい室内
・設備も賃貸ニーズをしっかりと取り入れた仕様
・戸越銀座レジデンスⅠ周辺は生活利便施設は充実している
・戸越銀座商店街内のマンション

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